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滞納家、退去!

はいこんにちは。


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前々から滞納いっぱーいの入居者の方。

もうそろそろ限界だと思われましたので、退去の相談をいたしました。

滞納分については、毎月これからのんびり払っていってもらいます。
結構な額になりましたので・・・

綺麗にして客付しないとなのですけどもー

宅建終わってから・・・かな(´・ω・`)
てことで、次回DIY大作戦は10月27日になると思われます!

ではでは。


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本業も趣味も不動産のカワウソがなんでも(多分)お答えします。
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カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。

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一人一人に合った戦略の立て方から、物件の探し方、マーケティングの方法とかまでお教えします。
ご興味ある方は、↑のアドレスまで。
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台風被害

はいこんにちは。


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皆さま台風被害どうでしたでしょうか。

他人事かなーとか思っていたのですが、カワウソの保有物件(千葉戸建)で被害がありました。
そのせいでここ2、3日バタバタしていたのですが・・・

やっと書けます笑

結論からいうと、何もなかったのですが、1件地域的な断水に見舞われました。
現地まで水と缶詰持って行ったくらいですね。

給湯器が壊れたかも・・・という連絡がきたときは若干焦りましたが、水が来てないので確認もできず・・・
昨日水が通って確認取れました。

若干ですが、台風リスクとか災害リスクも見といた方がいいですね。
特に自主管理の場合・・・

持ってくのめんどいし・・・連絡とかも全員に一応取りましたし・・・

ではでは。


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滞納との戦いリターンズ

はいこんにちは。


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むかーしから、相変わらず滞納する入居者の話です。

やっと、事前に遅れます連絡は出来るようになったんですけど、そのあとまた途絶えました・・・

もう無理ですね。
債権として徐々に回収するとして、他の人探しましょう。

月5~6万の家賃の為に、人工取られすぎるのはやってられない。

というのも、友達から、「空いてる家あったら借りてもいい?」という嬉しい打診があったからなのです(´・ω・`)

ほんと、渡りに船とはこのこと。
さっさと案内して終わらせましょう。

ということで、まだ未定ですが、横須賀にてDIYで色々直します。

壁一面ぬりぬりとか、草をガーッと刈りたい方いらっしゃいましたら是非連絡をお願いします。

ではでは。


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ここ最近のご報告

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ブログの更新が少なくて申し訳ないのですがー
生きてます!笑

新しい物件探したり、指値入れたり、トラブルバスターしたり、ラジバンダリ・・・

本業が結構バタバタなのですが、一応大家的な動きもしております。
今年は、一棟に手を出す(いまごろ・・・)です。

カワウソの大家業はDIYもそうですが、結構実験的にやっていますので、融資が閉まった閉まった言うている今だからこそ、一棟ものにチャレンジしようと思っております。

行き当たりばったりバッチコイです(´・ω・`)

ということで、本業で持ってきた情報をゴニョゴニョして、銀行と打合せです。

フルローンができるのであれば、一番いいのですが、数割は入れないといけないかなーと。

そのへんもレポートしますです!!

ではでは。


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滞納ってめんどいねぇ・・・

はいこんにちは。


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私の保有物件で、滞納といえばー

一人しかいないのですけど、常時1ヶ月滞納から2ヶ月滞納になって、今ギリ1ヶ月滞納です笑

ほんと、退去していただいて、新しい人入れたほうがナンボか楽なんですけども、退去せーというのは流石に酷なので現状維持しています。

常に言うていることですが、客付大事!ほんと!

いい客入れたらそれだけで手間がほとんどなくなります。
いい客付・・・ほんと大事です。

不動産屋さんと仲良くしましょうね(´・ω・`)

ということで、今日もお外うろちょろしてきます。
ではでは。


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