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色々購入も決まりまして・・・

はいこんにちは。


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むかーしむかし、書いた仲いい業者さんからの物件情報ですがー
全て売れました(´・ω・`)

利回り40%超えの物件と、10%超えと利回りは低いものの、出口の見やすい物件(´・ω・`)
いずれも、業者さんの損切り物件なのでお得でした。

紆余曲折ありましたが、売り先決まったのでよかったなと。
こっから色々お手伝いしながら、収益化に向けて動いていただきます。

また、そういうの出たらこちらに書きますね。

・・・・・紹介料的なの払ってもいいんだからね?(´・ω・`)
完全に趣味でやってるため、お金はいいんですけどね。

その会社に恩売れるので、全然OKなのです。

ではでは。


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カワウソへの連絡・質問などは、ottersrealestate@gmail.comまでどうぞ。
本業も趣味も不動産のカワウソがなんでも(多分)お答えします。
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カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。

不動産投資の家庭教師始めました。
一人一人に合った戦略の立て方から、物件の探し方、マーケティングの方法とかまでお教えします。
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物件情報入ってきた・・・(´・ω・`)

はいこんにちは。


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知り合いの業者さんから色々入ってきましたの(´・ω・`)
でも、私こないだ書いたやつ買うので、買えなくてですね・・・

生徒さんにお譲りしようかと思ってます。
※既に1物件は手を上げてもらってます。

こう書くと業者っぽくなるのですが、私紹介したら抜けますので金もらいません。

ちなみに物件はこんな感じ。

・千葉県某市 駅徒歩10分以内 戸建2棟  想定利回り48%
・埼玉県某市 バス15分     戸建1棟   想定利回り30%
・千葉県某市 駅徒歩15分    戸建1棟  想定利回り10%
※最後のだけ利回り低いんですが、こちら平成築の戸建でして・・・
普通に住むのにありな感じです。
長期保有前提で持っていただけると・・・って感じです。
こちら、売主直接売買なので、手数料もかかりません。

原則私と会ったことある方、もしくはカテキョ申し込まれていて、私が動けてない方のみを
対象にご紹介しております。

ご興味あれば、メールくださいませ(´・ω・`)

ではでは。


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都心区分約12%(続き)パート2

はいこんにちは。


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前々から書いているこちらの案件ですがー。

なんか融資組めそうです。

といっても、安いのでCFも月に4万程ですが・・・

フルローン組めそうなので、まぁ、何とかなるかなと。
こちらはどちらかというと、キャピタルゲインを狙っていく感じの投資になりそうです(´・ω・`)

5年で500万くらいは作れると思うので、まぁいいかなと。
それでまた戸建買います笑

なかなか去年の末に買ったような、バカみたいな利回りは出てこないですねー(´・ω・`)
それでも情勢に応じて拾っていく他ないんでしょうけど。

あ、そろそろできてなかったカテキョ、再開しますので連絡していきますね(事務連絡)

ではでは。


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うん、まだ買える(´・ω・`)

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最近、本業で扱っているものの中から、よさげなもの(本業で扱ってもおいしくないもの&個人で買ったら美味しいもの)を
適当に金融機関とゴニョゴニョやっているのですがー・・・

うん、まだ買えるね(´・ω・`)

結局は扱ってもらう金融機関次第ですね。
あと物件。

最近戸建てが高すぎて、収支合わないので(泣)、借りて買ってCF回すという王道メインで動いております。

利回りもそんなよくないのよねぇ・・・(´・ω・`)

このままでは!
タイトルに嘘が出てしまう!!!

何とかしなければ・・・

そうだ!
利回りの良くないキャピタルメインの物件の記事は書かなければいいんだ!


書きますよ・・・ええ、書きますともさ。

頑張ります。
ではでは。


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都心区分約12%(続き)

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前回書いた記事の続きですん。

某パーティーでであった方とその物件の話をしていたところ、

え?そんなの全然融資付けれますよ?
※ちなみにこの人、金融機関の方です。

ですって(´・ω・`)

おうおう、なら付けてもらおうじゃねぇか!

ということで、急遽動くことに。

まぁ、安めの区分なので、そんなにCF良くないですけど・・・
月数万・・・
でも、この積み重ねですから!

結果はご報告いたしますです(´・ω・`)

ではでは。


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