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会社作るよー(´・ω・`)

はいこんにちは。


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なんか、妙な話なのですけども。

会社を作ることになりました(´・ω・`)
というのも、新しくまた物件買うからです。
ええ、そうです。融資の関係ですね。

もう一個理由もあるのですが、それはまた今度書きますね。

ネタが減ると困るので笑

こっちでは主に一棟ものを買っていこうかと思ってます。
できたらRCがいいのですけど、まぁアパートかなー(´・ω・`)

最近あんまし買ってなかったので、ここから行きますよー(´・ω・`)

ではでは。


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カワウソへの連絡・質問などは、ottersrealestate@gmail.comまでどうぞ。
本業も趣味も不動産のカワウソがなんでも(多分)お答えします。
お部屋のお掃除とかDIY手伝ってくれるお友達を募集します。
カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。

不動産投資の家庭教師始めました。
一人一人に合った戦略の立て方から、物件の探し方、マーケティングの方法とかまでお教えします。
ご興味ある方は、↑のアドレスまで。
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台風対応

はいこんにちは。


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前回の記事でも書いていたのですが、台風の際何ができるかという話です。

まぁ、日常でも困ることがたまにあるらしいので、備忘録的に書いておこうかと。

ガソリンがなくなりました!って時です。

①JAFを呼ぶ
こちら比較的ベタな対策かと。
会員だと実費で呼べます(´・ω・`)

ここで大事なのは、会員でなくても金払えば呼べます。
1万6せんえん・・・・(´・ω・`)

②保険会社のロードサービスを使う
こちらもベタかと。
ただ、こちらは保険入ってないと使えません(当り前)

③近所のガソリンスタンドにお願いしてみる
これ結構アリです。
ガス欠で困った時に、これで助けてもらった人ばっかでした。
ただし、こちらは災害時に使えるかどうか・・・

まぁ、あれですね。
常に満タンにしとくことが重要ですね。

物件の被災状況確認にも行かなきゃいけない場合ありますし・・・

災害がないのが一番ですな。

ではでは。


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お久しブリーフ

はいこんにちは。


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また大分空いてしまいましたが・・・

ここ最近本業がバッタバタで結構稼がせていただきました笑
結構物件情報ありますね。

仲介したり、売ったり、買ったり、ラジバンダリしておりました。

で、私の物件はというと、一件の1ヶ月遅れを除いて基本お満室ですので、手間なしブライトです(´・ω・`)

ちょっと面白そうなバルク案件が入ってきたので、私買おうかなーとか思ってます。
都内区分バルクです。

もしくは生徒さんにご紹介しようかと(´・ω・`)

バカみたいな利回りではないですが、固めです。
しかも金額は市場より・・・ゴニョゴニョ・・・

早く物件買ってDIYしたいのです・・・
しないとネタがないじゃないか。

ねぇ。

でも週一ではなんか書いていきますね。
ではでは。


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本業が順調すぎて・・・

はいこんにちは。


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ブログの更新が少なくてすみません・・・

本業の方が中々に順調でして、家に寝にしか帰れてません・・・
今もカッフェで昼がてらさぼって書いてる感じです。

んで、困ったことが一つ。

本業で扱ってる案件が基本10億単位なんですよ・・・

今も40億とか60億とか・・・

で、自分の探すじゃないですかー。
全部安く見えるんですよ・・・利回りも良く見えるわけです。
8%とかですら、一瞬「え?よくね?」みたいな・・・

ということで、物件探しは仕事終わってからーお風呂入ってちょこっとやってます。

カテキョの時だけは、ちゃんと切り替えてやってますよ(´・ω・`)

で、昨日も1個安い戸建ての情報入ったんですけどー、私では買わないかなー(´・ω・`)
一棟に狙い絞ってみようかなぁとか思っている今日この頃です。

ではでは。


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カテキョ進捗

はいこんにちは。


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最近も相変わらず定期的にカテキョやらせてもらってます。

カワウソの家庭教師も枠あと一人なのですが、どういう感じで受けるのがコスパいいか段々わかってきました笑

ということで、進めるにあたって、どう準備してもらうといいか。
ってのを書いてみますね。

①自分のスタンスをあらかじめ明確にしておく

②嘘をつかない

③聞きたいこと、気になってることを用意しておく

この三つが重要かなと。

①自分のスタンスを明確にしておく
これは言い換えると優先順位をはっきりさせておく、ということです。
金が入ればもうそれでいいのか、家族との時間を大事にしたいとか、色々ありますよね。
それによって進め方も全然変わってくるので。

②嘘をつかない
これ当り前ですけど、重要です。
収入で見栄はるとローン組めないように、結構真っすぐ教えてください。
悪用しませんので笑

③聞きたいこと、気になってることを用意しておく
塾とかで言う、予習みたいなもんですね。
本でこう読んだ、ブログにこう書いてあった。
この物件のここで悩んでいる。
この辺をバカスカ聞いていただくと、その場で答え出します。
大家的立ち入り、不動産屋的立ち位置等々、色んな方向で話します。

家庭教師ってどこまで行っても掛け算ですので、自分で1を作ってもらえないとそれを増やしてあげられません。
積極的に色々動いたりして、効率的にカワウソを使っていただきたいと思います。

て、ことであとお一人ですー
ではでは。


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