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はじめの一歩

はいこんにちは。


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おいおい、いつものテキトーなブログじゃないのかよ・・・
というタイトルなのですが。

不動産投資ってはじめの一歩が一番難しい気がするのです。

いざ借金して買う!となった時、「客が入らなかったらどうしよう・・・」とか、「災害が起きたらどうしよう・・・」とか色々過ります。
止める理由を探すのはとても楽で、すぐにいくつでも挙げられます。

購入を止めてほしい人がいたら、ものの数分で買うの止めさせる自身ありますもの笑

それでも買うのを勧めているのは何故か。
美味しいからに他なりませぬ。

家賃が入ってくるようになれば、基本的に待ってるだけの仕事なので余裕もできますし、いたずらに時間を取られることもありません。

そして税制的にも色々できて、おいしおいしです(´・ω・`)

・・・え?
苦労?

そんなの山ほどあるに決まってるじゃないですか笑
客が付くまではバタバタの地獄(物件によって程度差あり)が待ってる物件ばっかり買ってますからね笑

ではでは。


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会社作るよー(´・ω・`)

はいこんにちは。


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なんか、妙な話なのですけども。

会社を作ることになりました(´・ω・`)
というのも、新しくまた物件買うからです。
ええ、そうです。融資の関係ですね。

もう一個理由もあるのですが、それはまた今度書きますね。

ネタが減ると困るので笑

こっちでは主に一棟ものを買っていこうかと思ってます。
できたらRCがいいのですけど、まぁアパートかなー(´・ω・`)

最近あんまし買ってなかったので、ここから行きますよー(´・ω・`)

ではでは。


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台風対応

はいこんにちは。


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前回の記事でも書いていたのですが、台風の際何ができるかという話です。

まぁ、日常でも困ることがたまにあるらしいので、備忘録的に書いておこうかと。

ガソリンがなくなりました!って時です。

①JAFを呼ぶ
こちら比較的ベタな対策かと。
会員だと実費で呼べます(´・ω・`)

ここで大事なのは、会員でなくても金払えば呼べます。
1万6せんえん・・・・(´・ω・`)

②保険会社のロードサービスを使う
こちらもベタかと。
ただ、こちらは保険入ってないと使えません(当り前)

③近所のガソリンスタンドにお願いしてみる
これ結構アリです。
ガス欠で困った時に、これで助けてもらった人ばっかでした。
ただし、こちらは災害時に使えるかどうか・・・

まぁ、あれですね。
常に満タンにしとくことが重要ですね。

物件の被災状況確認にも行かなきゃいけない場合ありますし・・・

災害がないのが一番ですな。

ではでは。


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お久しブリーフ

はいこんにちは。


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また大分空いてしまいましたが・・・

ここ最近本業がバッタバタで結構稼がせていただきました笑
結構物件情報ありますね。

仲介したり、売ったり、買ったり、ラジバンダリしておりました。

で、私の物件はというと、一件の1ヶ月遅れを除いて基本お満室ですので、手間なしブライトです(´・ω・`)

ちょっと面白そうなバルク案件が入ってきたので、私買おうかなーとか思ってます。
都内区分バルクです。

もしくは生徒さんにご紹介しようかと(´・ω・`)

バカみたいな利回りではないですが、固めです。
しかも金額は市場より・・・ゴニョゴニョ・・・

早く物件買ってDIYしたいのです・・・
しないとネタがないじゃないか。

ねぇ。

でも週一ではなんか書いていきますね。
ではでは。


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本業が順調すぎて・・・

はいこんにちは。


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ブログの更新が少なくてすみません・・・

本業の方が中々に順調でして、家に寝にしか帰れてません・・・
今もカッフェで昼がてらさぼって書いてる感じです。

んで、困ったことが一つ。

本業で扱ってる案件が基本10億単位なんですよ・・・

今も40億とか60億とか・・・

で、自分の探すじゃないですかー。
全部安く見えるんですよ・・・利回りも良く見えるわけです。
8%とかですら、一瞬「え?よくね?」みたいな・・・

ということで、物件探しは仕事終わってからーお風呂入ってちょこっとやってます。

カテキョの時だけは、ちゃんと切り替えてやってますよ(´・ω・`)

で、昨日も1個安い戸建ての情報入ったんですけどー、私では買わないかなー(´・ω・`)
一棟に狙い絞ってみようかなぁとか思っている今日この頃です。

ではでは。


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