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入居者バトル②

はいこんにちは。


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引き続き同じ入居者バトルです。

未納家賃をすべて回収した後、契約者の同居人(連帯保証人)から電話がありました。

「契約者を私に変えることは可能でしょうか・・・同居を解消することになりまして・・・」

まぁ、色々あるんだろうと快く承諾。
契約をしに行くことに。

そこで話を聞いてみると・・・
「実は、逮捕されまして・・・・」

は?逮捕?

ここで?

「はい・・・朝方警察が来まして・・・」

あ、やっぱり早朝とかに来るのね。。。
えー・・・
逮捕・・・

保有物件が、逮捕劇の舞台になるとは。。。。

ちなみに罪状は詐欺罪。(なんか納得)

ということで綺麗に契約も結び直し、綺麗な物件に生まれ変わりましたとさ。

教訓としては、

①違和感を感じたら契約を考え直す
②内容証明は意外に効く
③保証会社加入をめんどくさがらない


以上!

内容証明が作れるようになったカワウソでした。
ではでは。
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入居者バトル①

はいこんにちは。


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今日は困った入居者のお話をします。

ジモテ〇ィで募集していたころの話。

凄い丁寧な連絡が来て、やり取りをして案内することに。
思えば、この時に感じた違和感をちゃんと理解していればこんなことには・・・(´;ω;`)

そんなこんなで入居が決まりましたが。。。
契約時に住民票もない、印鑑証明もないとの事(´・ω・`)

まぁ、いいかと契約してしまいました。←よくない。
初期費用も分割に応じていたので、初期費用もなし。←こっちはまだいい。

んで、最初の家賃の支払日。

・・・入ってない。

問合せしてみると、入金はしたとのこと。

(このご時世に銀行のシステムエラーなんてあるわけねーだろ)と思いながら、一ヶ月は待ちました。

そうこうしているうちに、次の家賃の支払日。

・・・入ってない。
問合せると同じ言い訳。

そんな中、エアコンとトイレが壊れたとの連絡。
エアコンとトイレのタンクの交換が必要とのこと。
しかし、自分の伝手で凄い安く入れられるとの事。
その金額なんと5万円・・・エアコンとトイレのタンクの交換(工賃込み)で・・・
何だろう・・・すごく怪しい。
それより家賃払え。

それよりも・・・
「何それ、絶対嘘じゃん。面白れぇ・・・乗っかっておこう笑」
が、勝ちました←よくない。
ここで、滞納分の家賃と相殺することに。

んで、3ヶ月目。

・・・やっぱり入ってない。

ハイ、内容証明を契約者と連帯保証人に送りましょう(´・ω・`)
内容証明の作成方法は次回書きましょうかね。

で、連帯保証人からすぐに連絡が入り、払ってもらえることに。

内容証明が送れるようになった&家賃も全部入ってきたので、特段問題なしで終わってしまいました。

ただ、本当の問題はこの後来るのです。
それはまた次回。

ではでは。