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車買いに行きましてん。

はいこんにちは。


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昨日ですね、車買いにいったんですよー(´・ω・`)

価格等見て、ちょうどいいなーと思っていたので、嫁と相談してー。
んで、もの見て、全然よかったんですけど、問題が二つ。

①値段が一円も下がらない
②店員が嘘をつく


①は、なんかもう性分なんですけど、言い値で買うの嫌なんですよ。
下四桁切って?(2,500円くらい)も駄目って言われたので、購入しません。

②は、問題外です。
オプションとか自社の保証つけたいのわかるのだけど、嘘はいけません。
それはさすがに信用できないので二度とそこの系列にはいきません。

ネクステー〇ジ

と、この辺にして、車ってどれくらい減価償却に役立つかなーとザックリ試算。

まぁ悪くはないのですけど、結局キャッシュは減るので、出口が見やすい車の方がいいかもですね。
リセールの良いものを選ぶのがよさそうです。
そしたら、キャッシュもある程度戻ってきますので(´・ω・`)

どうせ原価償却なんて、不動産で山ほどかかってますし。
ね。

不動産の話、色々書きたいは書きたいのですけどー

書けない内容もあったり、まだ決まってなかったり、ラジバンダリ。

色々としばしお待ちを笑
ではでは。


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カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。

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一人一人に合った戦略の立て方から、物件の探し方、マーケティングの方法とかまでお教えします。
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新しい投資法?をみーつけーたー

はいこんにちは。


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色んな人達と知り合いになることができまして、結構色んなことしてる人がいるんだなぁと日々勉強なわけです(´・ω・`)

その中でも最近知り合ったリフォームとかやってくれる会社の社長。
あー、リノベやさんか。。。
と思っていたのですけども、作った部屋とか見せてもらうと、「あらカッコいいい」

これいくらでできますかーとか色々話をしたところ、中々にお安い・・・

これでこうしてこうして・・・と悪だくみしたところ、結構固い投資法ができてしまいました(´・ω・`)
初めての購入物件にいいのではないですかね。

ただ、書けません笑
物件の仕入れについても結構ハードル高く設定しているため、そんなにものが出ないのと、センスがいるので再現するのが難しいです。

今回だけは「誰でもできるー」というわけにはいきませんでした・・・
ただし、やることはシンプル。
①安く買って
②すげーかっこよく直して
③安く貸す

基本的スタンスは崩してません。

今、家庭教師させてもらってる方か、仲いい人にお話ししようかなーと思ってます。
CFも出ますので、基本損しないです。
勝った人がどうにもならなくなったら、カワウソがそれ買おうかなと思ってます。

それくらい美味しく仕上げたつもりです。

ただ、結構固いので、利回りは低めです。
CFは出ますよ。
損はほぼないはずです。

そして何がいいって、もうこれ実践してる人がいるのです(´・ω・`)
価格帯とか確認しましたが、十二分です。
多少なりと儲かってます。

どうかなーと思うんですよ。
こんだけ煽ったところで、さて仕事に行きマウス笑

ではでは。


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生きてます!

はいこんにちは。


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ほんとすみません。

更新が途絶えまくってました・・・

実は、PCの充電器が盗まれ行方不明になりましてー
PCが立ち上げられませんでした。

買ってみたものがなんか不調で、買い直してやっと今です。

その間色々とあってですね。
仕事変わったり、退去遅くなったり、ラジバンダリ。

4月6日に予定していたDIYもですね、退去が1ヶ月遅れることになりまして、来月になりました。
また企画&連絡します。
メールいただいている方については、ぼちぼち返していきますので・・・お待ちくださいませ。

さて、1件買いそうなんです。
また書きますね。

明日から普通になんか書こうと思います。

ではでは。


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久々のDIY隊募集になりそうです

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以前から、ちょいちょい書いている滞納多め、職と給料少な目のな入居者さんですが・・・

この度退去が決まりました!

職も紹介したんですが、本人都合でお仕事始めができない状況でして・・・(´・ω・`)

連絡もなかなかつかないので、結構困っていたら、解約したいと連絡が来ました(´・ω・`)
契約もなくなるので、今後の事は面倒見ることもないですが、大丈夫なのかなぁと思ってしまいます。

とはいえ、私としては相場より安く貸していたのが解消されるのでCFが改善されます。
実は、相場より安く貸していたんですねー(´・ω・`)

と、いうことでー

4月6日にDIY(主にペンキ)やります!(予定)
場所は横須賀です。

お手伝いいただけるお友達を募集します!

棚作ったりもしようかなー

連絡は以下メールアドレスまでお願いします!

なーにーしよーかなー(ΦωΦ)フフフ…
ではでは。


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半熟英雄

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すみません。

今回ほんとどうでもいい話書きますね笑

半熟英雄ってゲームご存知ですかね。
相手の城落としていって、最後はボス倒す。

まぁ、ベタなシミュレーションゲームなんですけども。

私大好きなんですよ。
アプリでもできるのでやってました。

このゲーム、月ごとに城からの収入があり、城を多く落とすと収入増えるんですよ。

不動産投資みたいだなぁと笑
(決して強引に結び付けたわけじゃないですよ・・・)

命がけで城(増やして)収入増やす!
これですよ!

なんかモチベーション下がったら、半熟英雄おススメです笑

ではでは。


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不動産投資してますって言っちゃいけないの?

はいこんにちは。


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んと、少し気になったのでこんな記事を書いてます。
ホント更新頻度下がったにも関わらず、お問い合わせは増えてまして笑

その中で、気になるのがあったので書きます。

問合せをする際の事です。

カワウソはおっぴろげ野郎なので、直ぐ
・同業者である(ただし、バッティングはしないことも伝える)
・個人で不動産投資している
・この金額でこの利回りで探してる
・その他の条件はこれこれ
・今金がこれくらいあって、融資も引ける
・手数料で足りなきゃ、業務委託も払える
・美人も探している

これくらいはすぐに伝えます。

で、特段困ったことないんですよ(´・ω・`)

でもですね、「投資用の物件を探している旨を伝えると、マイナスイメージになる」という説を広めている
人がいるらしいです。

いや、色んな人がいますので、実際に住まない人には売らない!って人もいるでしょう。
その昔、カタカナの会社には売らない!っておじい様もいましたし。(実話)
(ちなみに、カワウソの会社はカタカナです笑)

でも、そんなのは一部だと思うんですよ。
実際カワウソ困ってないですし。

むしろ、投資用じゃないけど、直ぐには住まない!住宅ローンも使わない!
なんて客怪しいと思うんですよ・・・

情報流していいの?ってなるかもしれませんし、そもそもめんどくさそうです。
不動産屋さんは、本当にめんどくさいの嫌います。

私もそうです笑

それに要はかるーい嘘なので、あんまりよくないと思うんですよね。
それよりは、まっすぐ話して、ちゃんと付き合った方がいいと思うんです。

ほら、嫁の存在を隠して不倫するやついますよね。
大体、最悪の結果になるじゃないですか。

・・・え?
例えが良くない・・・?

そもそも不倫が良くない・・・?

いい例えだと思ったのに・・・(´;ω;`)

ではでは。


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