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どうしようもない土地購入記(その2)

はいこんにちは。


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前回書いたこちら記事ですけども・・・

何とか光明が見えてきました!

「年1~2件ならその地域で決まってるから、気長に出しといてくれたら、売れると思う。」
と、地場の不動産屋さんからありがたいお話が・・・(´;ω;`)

ただし、坪単価はめちゃくちゃ安いから覚悟してね?(はあと)

だって・・・

まぁ、それでも損はしなそうなので、勉強のためにやりますとも!
動きあったら書きますね(´・ω・`)

ではでは。


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本業も趣味も不動産のカワウソがなんでも(多分)お答えします。
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カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。

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一人一人に合った戦略の立て方から、物件の探し方、マーケティングの方法とかまでお教えします。
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どうしようもない土地購入記

はいこんにちは。


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そうなんです。

地方の約300坪、別に大通り沿いでもない土地の話が来まして・・・
お付き合いで買うのですけど(´・ω・`)
すごい安くはあるんですよ。

ただし、全然料理できない土地です・・・

現地の不動産やさんに片っ端から聞いてみましたが・・・

運用方法⇒なし
買い手⇒なし

何分にも農村集落で過疎化も進んでいる土地とのことで、たまーに探している人がいればいいね、みたいなとこだそう。。。

これ売れるのかな(´・ω・`)

とりあえず、買って看板立てに行きますけどね。
さてさて、どうなることやら・・・

ではでは。


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カワウソ式宅建合格法

はいこんにちは。


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折角受かったので、やり方シェアしましょう(´・ω・`)

隠すもんでもないですし、普通のやり方です。

【前提】
・あと1週間くらいしかない。
・売契、重説はみたことある
・一般常識がある(民法対策)

【用意するもの】
・過去問題集(12年とかそれくらいので、民法改正に対応してるもの)
これだけー(´・ω・`)
※テキストとかは私読んでません。

【やること】
①答え(解説)を見ながら問題を解きます。
②何も見ずに解きます。
③間違った問題を見直します。(問題と解答に印をつける)
※なんで間違ったか、どういう考えで間違ったかを理解。
これを10年分月~木でやります。
④10年分一から解きなおし。
⑤再度間違った問題を確認。(③と違う色で印をつける)
これが金~土です。
⑥残りの2年分を解いて、今まで間違った問題を全見直し
これが日の午前中です。

これで今年度37点でした。

ほんとこれだけ。
ちゃんと勉強しようと思ってたけど、バタバタしててできずこうなりまいた笑

お役立てくださいませ(´・ω・`)

ではでは。


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宅建結果!

はいこんにちは。


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発表前日から途絶えてしまってましたので、宅建落ちたと思われていたと思います(´・ω・`)

お恥ずかしながら受かってまいりました(`・ω・´)シャキーン

いやーほんとドキドキですわ。
証書もちゃんと届きました。

色々書いてましたが、全然勉強できてなくて・・・
最後の一週間泣きながらやりましたら、何とかなりました(´・ω・`)
実質一週間の勉強で受かったのでコスパ良かったです。

「1週間で受かるカワウソ式宅建勉強法」とかやったら需要あるのかしら・・・

ある・・・?

あるかな・・・(´・ω・`)

やり方話すと5分くらいで終わるんですがね(´・ω・`)
 
とりあえずこれでいつでも独立できますよー

ではでは。


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宅建明日だよおい!

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なにやら、本日未明に広島?かどっかがフライングして発表するらしいんですけど・・・
怖いよう・・・(´・ω・`)

明日良い投稿ができることを祈りつつ・・・

今日は本業で土地の交渉行ってきマウス(´・ω・`)
2億ちょいちょいの案件なのです。

決まるといいなぁ・・・
ではでは。


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今週宅建発表・・・

はいこんにちは。


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そうなのですよ。

今週は宅建の発表日。
約一週間必死に勉強した結果が出る日なのです。

自己採点の点数も発表しておらず、放置しておりましたが・・・

わたくし、37点でした(´・ω・`)

今のところ、いけそうな感じはあるのですが・・・
まぁ、マークミスしてなければ・・・なのですけどね(´・ω・`)

そんなこんなヤキモキも明後日で終わり!

受かっててくれ!
会社でバカにされてしまう!!

頼む!!!!

頼むよう!!!

ではでは(´・ω・`)


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色々購入も決まりまして・・・

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むかーしむかし、書いた仲いい業者さんからの物件情報ですがー
全て売れました(´・ω・`)

利回り40%超えの物件と、10%超えと利回りは低いものの、出口の見やすい物件(´・ω・`)
いずれも、業者さんの損切り物件なのでお得でした。

紆余曲折ありましたが、売り先決まったのでよかったなと。
こっから色々お手伝いしながら、収益化に向けて動いていただきます。

また、そういうの出たらこちらに書きますね。

・・・・・紹介料的なの払ってもいいんだからね?(´・ω・`)
完全に趣味でやってるため、お金はいいんですけどね。

その会社に恩売れるので、全然OKなのです。

ではでは。


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会社作るよー(´・ω・`)

はいこんにちは。


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なんか、妙な話なのですけども。

会社を作ることになりました(´・ω・`)
というのも、新しくまた物件買うからです。
ええ、そうです。融資の関係ですね。

もう一個理由もあるのですが、それはまた今度書きますね。

ネタが減ると困るので笑

こっちでは主に一棟ものを買っていこうかと思ってます。
できたらRCがいいのですけど、まぁアパートかなー(´・ω・`)

最近あんまし買ってなかったので、ここから行きますよー(´・ω・`)

ではでは。


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