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事故物件の話

はいこんにちは。


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↑ぽちっとお願いします(´・ω・`)

皆さん色々考えたことあるんじゃないですか。

事故物件。
安いですよね。

利回りだけ見たら・・・欲しいですよね(´・ω・`)

でも、なんか気になって買えないって話をよく聞きます。
入居者つくの?とか、売れなくなるんじゃない?とか。

カワウソは不動産屋さんでして、他業種の人より事故物件に対する苦手意識が弱いので、すぐ買おうとします笑
それこそバカみたいな指値をして。

しかし、結構負けます(´・ω・`)
てことはですよ、売れるんです。

じゃぁ、入居者は・・・?
こちらも心配いりません。
家賃が安ければ入る人はいくらでもいます(´・ω・`)

URの特別募集ってご存知ですか?
世間的に言う事故物件です。1年間とか半額で入れます。
定期的に出ますが、結構埋まってます。
話を聞くと、特別募集を渡り歩く人もいるのだとか。

結局金次第ということですね。

カワウソ的事故物件の回し方はこちら。
①バカみたいな指値をして購入
②安いなりに直す
③1人目の入居者に安い家賃で2年程住んでもらう
④③で貯まった金で一気に直す。
⑤家賃UPしてまた募集

これで高利回り物件に生まれ変わります。
4年くらいで元金含めて回収終わるんじゃないですかね(´・ω・`)

ちょいちょい情報来るので、欲しい方は是非カワウソと友達になりましょう笑

ではでは。
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