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利回りは自分で

はいこんにちは。


不動産ランキング
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ほら、物件検索してると書いてあるじゃないですか。
利回り。
それで皮算用してませんか。

それ、危ないですよ?


信用していいのは、現行の利回りのみです。

満室時利回りは都合のいい感じで高めに見積もられてリることはが多いです(´・ω・`)
なわけないじゃーん、と一言呟いてから、近隣の家賃等調べましょう。

その際に、くれぐれも高い家賃で見積もらないこと。
不動産屋さんもそんなにバカではありません。
事例があるとこから家賃引っ張ってきているんですよ(´・ω・`)

でも、あなたの物件は新築のピカピカ物件ですか?
駅近ですか?
設備充実してますか?

第一、あなたがその部屋その値段で借りたいって思いますか?

と、いうことで、最安値から考えて利回り出しましょう。
※これはあくまでカワウソ式です。

最安値近くで出して、最高値張りの設備。
立地とか築年はもう変えれないので、変えれるところから変えていこう。
それで利回り20%超えやったら最高やん?


いや、これくらい固くていいと思うんですよ。
今融資きついみたいですし。
やみくもに広げてもいいことあるとは思えないんですよね(´・ω・`)

来たいい球だけ打つのがここ2年くらいは正解な気がしてます。
そんないい球も今打てないんですけど・・・お金なくて(´;ω;`)

そんな中、物件情報も惜しまずお渡ししますカワウソお掃除隊。
参加者募集します。
↓の連絡先からどしどしご応募くださいませ(´・ω・`)

ではでは。


カワウソへの連絡は、ottersrealestate@gmail.comまでどうぞ。
お部屋のお掃除とかDIY手伝ってくれるお友達を募集します。
※埼玉利回り90%超え物件のお掃除を1月14日に行いますので、是非お願いします(´;ω;`)
カワウソの知っていることならなんでもお教えしますし、ワケアリ(ないかもしれない)未公開物件情報お渡しもできます。
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